Гарантии юридической чистоты и защищенности сделки с жильем сегодня приобрели особую актуальность. Обманутые собственники продают жилье под давлением мошенников, а после обращаются в суд, чтобы оспорить сделку, поэтому законодатели рассматривают ряд инициатив для защиты добросовестных покупателей. В том числе речь идет о введении обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью между гражданами.
На портале нотариат.рф вышел материал с итогами года, в котором нотариусы напомнили, что с января этого года аналогичное правило ввели при дарении недвижимости. Причина та же — противостояние мошенническим схемам: договоры дарения в простой письменной форме были «излюбленным» инструментом злоумышленников.
«Они зачастую пользовались тем, что человек не осознает, что дарение является безусловной сделкой и все устные договоренности остаются на совести сторон, — рассказали в ФНП. — Закономерный итог — пожилой человек, которому обещали заботу и уход в обмен на жилье, просто оказывался на улице. Также были распространены случаи подлога, когда вместо договора купли-продажи недвижимого имущества на подпись подкладывался договор дарения».
Помимо обязательной нотариальной формы всех сделок с недвижимостью, эксперты предлагают закрепить в законе принцип бесспорности нотариально удостоверенных сделок. Это означает, что договор, заключенный в кабинете нотариуса, нельзя будет признать недействительным через суд. Также на всех сделках с недвижимостью предлагается проводить видеосъемку.
