Договор дарения в простой письменной форме часто лежит в основе мошеннических схем. На граждан давят или вводят их в заблуждение, и в итоге в суде появляется очередное дело об афере.
С 2019 года в судебном порядке было оспорено почти 15 тыс. договоров дарения недвижимости, только за десять месяцев 2024 года — уже около 1,5 тыс., свидетельствуют данные исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право».
Чаще всего в текущем году оспаривали сделки, касающиеся имущества наиболее уязвимых категорий граждан. Как пояснили «Российской газете» в Федеральной нотариальной палате (ФНП), речь о людях преклонного возраста, недееспособных и тех, кто не может принимать осознанные решения в силу болезни, стресса, а также злоупотребления алкоголем или наркотиками.
Аналитики в своем докладе обратили внимание, что эти цифры говорят о серьезных проблемах, решить которое помогла бы нотариальная форма таких сделок. Перед удостоверением договора нотариус проводит со сторонами разъяснительную беседу и убеждается, что они действуют добровольно и понимают все правовые последствия.
В том случае, если у нотариуса возникнут подозрения касательно намерений одной из сторон или понимания ею совершаемых действий, в удостоверении сделки будет отказано.
С 13 января 2025 года, когда вступит в силу закон об обязательном удостоверении сделок дарения недвижимости, мошенникам будет непросто завладеть жильем граждан, в том числе уязвимых категорий.
Необходимость этого закона назрела давно, что неоднократно отмечали представители разных сфер и организаций. В декабре 2024 года он был принят Госдумой и подписан президентом РФ.
