Как государство гарантирует защиту прав при сделках с недвижимостью? Через нотариусов

16 мая 2023
Общество

Нормативное регулирование рынка недвижимости и гарантии государственной защиты прав людей — одна из актуальных тем на XI Петербургском международном юридическом форуме, который прошел в мае.

На форуме обсуждали, как защитить права собственников жилья, сделать ЕГРН достоверным и актуальным, а сделки — удобными и безопасными. Ведь недвижимость есть практически у каждого человека, а операции с ней на сегодняшний день занимают 5% от ВВП. Это колоссальная сумма с точки зрения экономики.

Интересно что 90% от сделок с недвижимостью совершается в простой письменной форме, вне контроля государства. «При этом именно государство должно дать собственнику гарантию, что завтра ему не придется обращаться в суд, что у него не отберут ни объект недвижимости, ни деньги», — отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. А защита прав на жилье — один из самых частых запросов, с которым граждане обращаются в госорганы.

Обеспечение законности удостоверяемой сделки и достоверности сведений ЕГРН входит в компетенцию нотариуса, который действует от имени государства. Поэтому, именно нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, — если оно предусмотрено в обязательном порядке, — является государственной гарантией защиты прав участников оборота недвижимости. Обязательная нотариальная форма обеспечивает безопасность в наиболее уязвимых сегментах рынка — сделках с участием несовершеннолетних, недееспособных лиц, а также сделках с долями.

Но под ударом всё равно остается большая часть оборота недвижимости, в первую очередь,  сделки с вторичным жильем, которые на сегодня являются одним из наиболее проблемных. Количество преступлений в этой сфере, как сообщает МВД, ежегодно увеличивается на 8%: многие граждане теряют и недвижимость, и значительные суммы денег. Поэтому Константин Корсик обратился к представителям органов законодательной власти ввести обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимостью и в этой сфере.

Бизнес и финансы

Компания DECOMP стала сервисным партнером по обслуживанию промышленных винтовых компрессоров для ООО «РОКВУЛ-СЕВЕР»

С 2024 года DECOMP является сервисным партнером по обслуживанию компрессорного парка компании ООО «РОКВУЛ-СЕВЕР» —…

Общество

Школа по профилактике падений и переломов у пожилых людей пройдет в Воронеж

5 июня в Воронеже состоится школа по внедрению комплекса мер, направленного на профилактику падений и…

Общество

На Казанском Марафоне собрали почти 900 тыс. руб. для Семейного дома БФ «Семья вместе» в Казани

В Казани 11-12 мая прошел традиционный Казанский беговой марафон. Все деньги, которые удалось собрать в…