По заявлению представителей Министерства финансов России, госпрограмма по льготной ипотеке для новостроек закончится 31 декабря и не будет продлена в 2023 году. По этой причине недвижимость в Крыму от застройщика ещё можно успеть купить по выгодной ставке до конца года.
История льготной ипотеки по госпрограмме
Ипотека по покупке жилья в новостройках по госпрограмме началась в 2020 году: данная мера была применена правительством для поддержки покупателей первичного жилья с целью миновать кризис в условиях пандемии. В первое время программа была рассчитана всего на несколько месяцев, но регулярно продлевалась.
Сегодня программа по покупке недвижимости от застройщика продлится только до 31 декабря 2022 года. Ставка составляет 7% годовых с лимитом по кредиту 6 миллионов рублей. Максимальный срок выплат не должен превышать 30 лет.
При этом, приобретая квартиру в новостройках Крыма в настоящий момент, ипотечную программу можно комбинировать с рыночными программами. Например, при покупке квартиры с превышением лимита в 6 миллионов, оставшаяся сумма может выплачиваться по ставке от застройщика.
Возможность продления
Многие эксперты, включая представителей агентств и аналитики в сфере недвижимости, считают нецелесообразным отмену госпрограммы. К ноябрю 2022 года по льготной ипотеке на покупку квартиры в новостройке было выдано почти 900 000 кредитов. Отсутствие данного варианта выплат может негативно отразиться как на спросе (покупатели потеряют ещё одну возможность выгодной оплаты жилья), так и на предложении (компании строителей будут в меньшей степени стремиться к строительству из-за отсутствия расширенного числа потенциальных клиентов). Однако общее мнение экспертов не означает, что в 2023 году программу решат продлить.
Альтернативные решения
Хотя госпрограмма по ипотеке подходит к своему завершению, потенциальным покупателям останется доступна семейная ипотека, которая в настоящем времени действует до середины 2024 года. Также, в зависимости от застройщика, могут быть предложены другие варианты, например, военная ипотека, открытая определенным категориям лиц.
