Госпрограмма по ипотеке в новостройках подходит к концу: возможности продления и другие варианты выплат

16 декабря 2022
Общество

По заявлению представителей Министерства финансов России, госпрограмма по льготной ипотеке для новостроек закончится 31 декабря и не будет продлена в 2023 году. По этой причине недвижимость в Крыму от застройщика ещё можно успеть купить по выгодной ставке до конца года.

История льготной ипотеки по госпрограмме

Ипотека по покупке жилья в новостройках по госпрограмме началась в 2020 году: данная мера была применена правительством для поддержки покупателей первичного жилья с целью миновать кризис в условиях пандемии. В первое время программа была рассчитана всего на несколько месяцев, но регулярно продлевалась.

Сегодня программа по покупке недвижимости от застройщика продлится только до 31 декабря 2022 года. Ставка составляет 7% годовых с лимитом по кредиту 6 миллионов рублей. Максимальный срок выплат не должен превышать 30 лет.

При этом, приобретая квартиру в новостройках Крыма в настоящий момент, ипотечную программу можно комбинировать с рыночными программами. Например, при покупке квартиры с превышением лимита в 6 миллионов, оставшаяся сумма может выплачиваться по ставке от застройщика.

Возможность продления

Многие эксперты, включая представителей агентств и аналитики в сфере недвижимости, считают нецелесообразным отмену госпрограммы. К ноябрю 2022 года по льготной ипотеке на покупку квартиры в новостройке было выдано почти 900 000 кредитов. Отсутствие данного варианта выплат может негативно отразиться как на спросе (покупатели потеряют ещё одну возможность выгодной оплаты жилья), так и на предложении (компании строителей будут в меньшей степени стремиться к строительству из-за отсутствия расширенного числа потенциальных клиентов). Однако общее мнение экспертов не означает, что в 2023 году программу решат продлить.

Альтернативные решения

Хотя госпрограмма по ипотеке подходит к своему завершению, потенциальным покупателям останется доступна семейная ипотека, которая в настоящем времени действует до середины 2024 года. Также, в зависимости от застройщика, могут быть предложены другие варианты, например, военная ипотека, открытая определенным категориям лиц.

Здоровье

BioFlag представила на выставке Vitafoods Europe 2025 инновационные пробиотические решения 

Компания BIOFLAG CO., LTD., ведущее предприятие по производству пробиотиков, расположенное в Китае, представила на выставке…

Здоровье

Чага — природный щит против болезней: как гриб с березы укрепляет иммунитет

С начала пандемии люди стали искать дополнительные способы защиты здоровья, и одним из самых неожиданных…

Общество

Трамп возвращает асбест: в США собираются отменить запрет на хризотил

Агентство по охране окружающей среды США (EPA) намерено отозвать запрет на использование хризотилового асбеста в…