В крупнейших населенных пунктах России стоимость вторичного жилья в течение ближайших двух-трех месяцев может снизиться на 10–15%. По словам экспертов, в случае дальнейшей экономической неопределенности, цены на вторичное жилье могут еще больше упасть – до 30%. С таким прогнозом выступил Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи».
«Оптимистичный сценарий на долгосрочную перспективу – коррекция цен на недвижимость на вторичном рынке на 10–15%. Это будет возможным при двух условиях – постепенном смягчении кредитно-денежной политики Центробанка и стабилизации геополитической обстановки. Однако в случае ухудшения ситуации, не исключаем, что негативная динамика цен достигнет 30%. Сегодня, номинально, на рынке один квадрат “вторички” стоит 86–87 тысяч рублей», – сказал Ильдар Хусаинов.
Со своей стороны, генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что продавцы и покупатели еще не окончательно определились, как поступать с обесценивающимися рублями. Одни покупатели стремятся растущие доллары инвестировать в недвижимость, минуя затратные ипотечные займы. Другие придерживают деньги при себе, опасаясь сбоя в платежных системах. В целом, такие противоположные тенденции уравновешивают друг друга и радикального изменения цен за собой пока не влекут.
Ранее аналитики отрасли подсчитали, что по итогам 2021 года один квадратный метр недвижимости в регионах номинально подорожал на 19% – до 82 тыс. рублей. На вторичном рынке недвижимость подорожала во всех 70 населенных пунктах страны, которые были включены в исследование.
Источник фото: abnews.ru
