Россияне все чаще приобретают недвижимость для инвестиций вместо переезда. При этом многие экономят на проверках, что приводит к рискам.
«Российские покупатели считают, что главное — найти недорогой объект и быстро его оплатить. Они экономят на риэлторах и юристах, веря агентам, которые говорят по-русски», — отмечает Никита Шеломенцев, основатель BREIG Property Development. Главная опасность — незнание местных законов.
Основной спрос сосредоточен на ОАЭ, Таиланде, Турции, Индонезии (Бали) и отдельных странах Европы. Шеломенцев считает, что в последние годы Бали показал себя как перспективный регион.
Эксперт отмечает, что в Индонезии иностранцы не могут напрямую владеть землей. Безопасным вариантом считается приобретение права долгосрочной аренды (Hak Pakai) при проверке лицензии застройщика.
Общие правила, которые рекомендует Никита Шеломенцев: проверять лицензии риэлторов и застройщиков по официальным реестрам, получать полный пакет документов, убеждаться в отсутствии обременений. «Добросовестный девелопер и риэлтор никогда не попросят перевод наличными или на частные счета», — рекомендует основатель BREIG Property Development. Все расчеты — только через банковские переводы с сохранением документов.
Источник: Газета Ру
