Использование депозита нотариуса для расчетов по сделкам с недвижимостью становится в России все более популярным. Так в 2023 году граждане нашей страны перевели на такие счета почти 219 млрд рублей – в полтора раза больше, чем в 2022. В чем преимущества такого инструмента, рассказали в Федеральной нотариальной палате.
Прежде всего, использование депозитного счета нотариуса для расчетов по сделкам с недвижимостью дает гарантии безопасности – как продавцу, так и покупателю. Схема проста: покупатель перечисляет необходимую для покупки сумму на счет нотариуса, а нотариус передает ее покупателю только при наступлении события, о котором стороны заранее договорились. Чаще всего – это регистрация перехода права собственности в ЕГРН. Таким образом, продавец жилья точно получит деньги, а покупатель – объект недвижимости.
Одно из важный преимуществ депозитного счета нотариуса — его надежность. Этот счет может быть открыт только в банке с капиталом от 20 миллиардов рублей. Но даже если такой крупный банк обанкротится, деньги не пойдут на погашение долгов кредитного учреждения, а вернутся владельцу.
Использовать депозит нотариуса можно даже, если сделка с недвижимостью заключается в простой письменной форме. Но следует понимать, что в этом случае нотариус не несет ответственности за чистоту сделки в целом. Поэтому безопаснее и надежнее – нотариальное удостоверение.
