Иногда человек юридически дееспособен, но в конкретный момент не контролирует себя и не понимает последствий своих решений. Такое состояние может вызвать стресс, прием лекарств или сильные эмоции. Нотариусы подробно беседуют с заявителями и оценивают, осознают ли те свои действия.
В Федеральной нотариальной палате поделились случаем из практики: к нотариусу пришел мужчина после ссоры с женой. Он хотел срочно переписать завещание, исключив ее имя и вписав друга. В ходе разговора мужчина успокоился, передумал и ушел мириться с супругой. В другом случае женщина пришла в слезах — она хотела отменить завещание, которая составила на дочь от первого брака, из-за давления нового мужа. В тот день нотариус удостоверять документ не стал.
Такая осторожность призвана защитить людей от необдуманных решений и влияния третьих лиц, а подписанные документы — от возможного оспаривания в будущем. Особенно значительные риски несут сделки купли-продажи недвижимости. Если суд признает договор недействительным, покупатель может остаться и без жилья, и без денег.
